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30城住户杠杆率出炉 ,北京72.4%超全国平均水平

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2019-11-29

近日,央行的《中国金融稳定报告(2019)》显示,2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,住户部门杠杆率为60.4%。


统计的34个城市中,住户部门杠杆率超过全国水平的省份(直辖市)有:浙江(83.7%)、上海(83.3%)、北京(72.4%)、广东(70.6%)、甘肃(70.1%)、重庆(68.6%)、福建(65.8%)和江西(63.1%),其中,杠杆率水平最高的浙江和最低的山西之间相差50个百分点。


上述地区中,浙江、上海、北京、广东、福建和重庆的债务收入比也超过全国水平,居民债务负担较重。


住户杠杆率高的城市,主要与房价高、上涨快、居民投资氛围浓有关。2018年末,我国个人住房贷款余额为25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。


此外,在统计的34个城市中,居民杠杆率高于80%的城市有5个,依次分别为杭州(103.2%)、厦门(96.3%)、温州(91.1%)、海口(83.8%)、深圳(82.3%)。



居民杠杆率的计算方式为,居民杠杆率=住户贷款余额/GDP。而从杠杆率指标来看,这些城市居民部门所蕴含的金融风险较大,这些城市的住房价格也都较高。这也说明居民杠杆率与房地产的高度相关性。(来源:第一财经)


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