楼市周报 | 2020年4、5双周新房二手房成交数据

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-02-07

? ? ? ?2020年第4、5两周由于新年以及疫情的短期影响对市场的冲击非常明显,北京新建住宅成交97套,可谓降到了冰点;二手房成交市场价持续下跌。


新房市场:北京新建成交套数97套


??据诸葛找房数据研究中心监测,2020年4、5周北京新建成交套数97套,成交面积20.8万平方米。因春节与疫情影响环比大幅下降,据分析这只是短期的冲击会比较大,中长期大势仍未改变。




? ? ? ?此外,第4周,北京各区域期房市场有3个住宅项目拿到预售许可证:昌平区未来茂悦嘉园、丰台区正商明苑、顺义区雅筑佳苑,共计提供2151套新房源。

二手房网签739套,环比下跌近9成


??据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第4、5周北京二手房市场量价齐跌:网签量为739套,相比前两周减少6176套,环比下降近9成。第4周成交市场价为58496元/㎡,环比上涨了0.18%。第五周成交市场价位58463元/㎡,环比下跌0.06%,变化不大。

(数据来源:诸葛找房数据研究中心)


? ? ? ?北京各区在售二手住宅市场价中,西城区二手房市场价最高,为104122元/平米;其次为东城,市场价为91281元/平米;延庆均价最低,为19966元/㎡。在涨降价幅度方面,延庆区区二手房市场价涨幅最大,为1.52%;西城区二手房市场价跌幅最大,为0.41%。



北京市关于疫情期间办理不动产登记业务的通知


??根据国务院办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》,北京市各区不动产登记大厅2月3日(星期一)起正常上班。不动产登记中心作为人口较为密集的公共场所,是疫情防控的重点区域,为进一步加强新型冠状病毒肺炎疫情防控工作,保障人民群众生命和身体健康,市规划自然资源委已发布近期不动产登记业务办理的公告,建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务,以避免人员聚集,降低交叉感染风险。

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